UWAGA! Przypominam o upływie 30 listopada 2011 obowiązku ...

... kontroli obiektów przez przedsiębiorców  

     Polskie Prawo Budowlane nakłada obowiązek okresowych rocznych i pięcioletnich kontroli obiektów budowlanych.

Co najmniej raz w roku skontrolowane muszą zostać:

a) elementy budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe warunki atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych;

Zaś najmniej raz na 5 lat należy skontrolować stan techniczny i przydatność obiektu budowlanego oraz jego otoczenia, co więcej w tym okresie ustawodawca przewiduje wymóg zbadania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Ponadto art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane obliguje właścicieli dużych obiektów do przeprowadzenia kontroli, w dwóch terminach, mianowicie do 31 maja i do 30 listopada. Do 30 listopada skontrolowane muszą zostać budynki o powierzchni większej niż 2000 mkw. oraz budowle o powierzchni dachów nie mniejszej niż 1000 mkw.

Upoważnionymi do przeprowadzenia przedmiotowej kontroli są osoby z uprawnieniami budowlanymi. Należy wskazać, że właściciele lub zarządcy muszą nadesłać protokół z kontroli do powiatowego nadzoru.

W przypadku naruszenia obowiązku ustanowionego przez ustawodawcę właścicielowi lub zarządcy grozi kara grzywny do 500 zł - jeżeli nakłada ją inspektor nadzoru budowlanego, jednakże ta kara może wzrosnąć w przypadku nałożenia jej przez sąd.

Warto zaznaczyć, że to nie jedyny obowiązek wynikający z regulacji, ponadto właściciele i zarządcy muszą przeprowadzać kontrole za każdym razem, gdy zmieniają się warunki atmosferyczne (przykładem mogą być wielodniowe, silne opady śniegu). Za brak tych kontroli grozi kara minimum 1000 zł.

Należy pamiętać, że przeprowadzenie dodatkowych kontroli nie zwalnia właścicieli i zarządców od okresowych rocznych i pięcioletnich.

Patryk Mazgaj
Kancelarii Radcy Prawnego
"Nowosielski i Syn"